Klingt logisch – ist aber in der Praxis oft stressig, teuer oder sogar riskant.
Ein Beispiel: Herr Mustermann…
Er findet ein tolles Haus, macht eine Zusage – aber: Seine alte Immobilie ist noch nicht verkauft. Jetzt braucht er eine Zwischenfinanzierung. Die Bank sagt: nur mit Risikoaufschlag. Ergebnis: Stress, Zeitdruck und manchmal ein Notverkauf.
Viele Eigentümer:innen denken:
„Ich suche mir erst meine neue Traumimmobilie – und dann verkaufe ich mein jetziges Zuhause.“
Klingt logisch, oder?
Aber genau diese Reihenfolge sorgt in der Praxis oft für Stress, finanzielle Risiken und Notlösungen.
Das typische Szenario – ein Beispiel
Herr Mustermann entdeckt ein wunderschönes neues Zuhause. Es ist perfekt – er möchte sofort zusagen.
Doch: Seine aktuelle Immobilie ist noch nicht verkauft.
Er braucht jetzt eine Zwischenfinanzierung, um die neue Immobilie zu sichern.
Die Bank will Sicherheiten sehen, setzt einen Zinsaufschlag – und Herr Mustermann muss unter Zeitdruck verkaufen.
Nicht selten unter Marktwert.
Die Realität: Es läuft selten ideal
- Käufer:innen warten nicht monatelang, bis der Verkauf steht
- Banken machen bei ungesicherten Plänen oft nicht mit
- Zeitdruck senkt den Verkaufspreis
- Und das Traumobjekt ist schnell wieder weg
Wie du es besser machst – mit Plan
Die sichere Reihenfolge lautet:
- Lass deine Immobilie professionell bewerten
So weißt du, was du realistisch erwarten kannst. - Bereite den Verkauf in Ruhe vor
Mit Fotos, Exposé und einer gezielten Strategie. - Starte den Verkauf parallel zur Suche nach einem neuen Zuhause
Ich helfe dir beim Timing – damit alles zusammenpasst. - Verkaufe mit Bedingung oder Rückmietung
So kannst du dir Zeit verschaffen, ohne unter Druck zu stehen.
Mein Tipp als Maklerin
Ein durchdachter Fahrplan bringt dir:
- mehr Ruhe
- bessere Konditionen
- weniger Stress beim Übergang von alt zu neu
Ich begleite dich dabei persönlich und kümmere mich darum, dass dein Zeitplan aufgeht – und du nicht zwischen den Stühlen sitzt.
