Zum VerkaufWo Kinder groß werden: Doppelhaushälfte mit 797 m² Grundstück in Duvenstedt
Hamburg
595.000 € Kaufpreis
7 Zimmer144 m² Wohnfläche
Energiekennwerte im Exposé
Exposé anfragenIhre Immobilienmaklerin in Hamburg für einen ganz persönlichen Verkauf
Haus, Wohnung oder Mehrfamilienhaus verkaufen, bewerten oder vermieten in Hamburg: Bei mir haben Sie eine Ansprechpartnerin vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe. Ehrliche Immobilienbewertung statt Höchstpreis-Versprechen.
5,0 Google-Bewertung
Seit 2003 selbst Eigentümerin
Mo bis Sa 8 bis 21 Uhr
Rückmeldung in 24hpersönlich, kein Callcenter
Hamburg + 35 kmIhr Stadtteil ist dabei
Immobilienangebote Hamburg
Aktuelle Immobilien in Hamburg und Umgebung
Häuser, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen, direkt aus meiner Vermarktung. Was demnächst kommt, sehen Sie hier zuerst.
Zum Verkauf
Zum VerkaufEppendorfer Jugendstilvilla mit Einliegerwohnung und Gartenoase
Hamburg
1.870.000 € Kaufpreis
8 Zimmer241 m² Wohnfläche
Energiekennwerte im Exposé
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Coming SoonTolle Terrassenwohnung mit EBK und Stellplatz, 3 Zimmer, ca. 96 m²
Hamburg
Vermarktungsstart in Kürze. Vorgemerkte erhalten das Exposé vor der Veröffentlichung auf den Portalen.
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Coming SoonBaugrundstück mit Abrisshaus in Bramfeld, ca. 896 m², Potenzial für Mehrfamilienhaus, ca. 896 m²
Hamburg
Vermarktungsstart in Kürze. Vorgemerkte erhalten das Exposé vor der Veröffentlichung auf den Portalen.
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Coming Soon3-Zimmer-Mietwohnung, 3 Zimmer, ca. 97 m²
Hamburg
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Hamburg und Umgebung
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Makler Hamburg: Leistungen
Immobilie verkaufen, bewerten oder vermieten in Hamburg
Drei Wege, ein Prinzip: eine Person, volle Verantwortung, ehrliche Beratung.
1
Haus oder Wohnung verkaufen in Hamburg
Ob Eigentumswohnung, Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus: vom Erstgespräch über Exposé und Besichtigungen bis zum Notartermin. Realistische Immobilienpreise statt Höchstpreis-Versprechen.
2
Kostenlose Immobilienbewertung Hamburg
Fundierte Marktwertermittlung mit persönlicher Einordnung statt automatisiertem PDF. Sie erfahren, was Ihre Immobilie in Ihrem Hamburger Stadtteil wirklich wert ist. Kostenlos und unverbindlich.
3
Vermietung und Mietwohnungen Hamburg
Als Vermieterin seit 2003 weiß ich, worauf es ankommt: solvente Mieter, saubere Verträge, realistische Mieten. Ich vermiete Ihre Wohnung so sorgfältig wie meine eigenen.
Mein Rundum-Service, der Ihnen Wochen erspart
Die meisten Verkäufe scheitern nicht am Käufer, sondern an fehlenden Unterlagen. Deshalb kümmere ich mich darum.
Wohnflächenberechnung
Ich prüfe und erstelle Wohnflächenberechnungen nach WoFlV. Falsche Quadratmeter kosten beim Verkauf bares Geld oder führen zu Streit nach dem Notartermin.
Professionelle Grundrisse
Aus alten Bauzeichnungen werden moderne, möblierte Grundrisse, die Käufer sofort verstehen. Das Exposé wirkt hochwertiger, die Anfragen werden besser.
Energieausweis
Pflicht bei jeder Vermarktung. Ich organisiere den passenden Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis), bevor die erste Anzeige online geht.
Finanzierung im Blick
Geplatzte Finanzierungen sind das größte Verkaufsrisiko. Ich prüfe die Finanzierungsbestätigung der Käufer und vernetze Interessenten mit unabhängigen Finanzierungspartnern.
So läuft Ihr Immobilienverkauf mit mir ab
Transparent, persönlich, ohne Überraschungen.
1
Anfrage
2 Minuten Online-Formular. Ich analysiere Objekt und Marktlage in Ruhe.
2
Gespräch
Ich rufe Sie an, am selben oder nächsten Werktag. Kein Verkaufsgespräch, kein Druck.
3
Strategie
Fundierte Marktanalyse und ein Plan für Ihr Objekt. Die Entscheidung liegt bei Ihnen.
4
Abschluss
Begleitung bis zum Notartermin und darüber hinaus.
Über mich
Moin, ich bin Nina Klein.
„Ich bin nicht auf den schnellen Abschluss aus. Ich bin auf die richtige Entscheidung für Sie aus.“
Ihr Zuhause zu verkaufen ist selten nur eine Transaktion. Oft steckt ein Erbe dahinter, eine Trennung, ein neuer Lebensabschnitt. Genau deshalb nehme ich mir Zeit für Ihre Situation, bevor wir über Immobilienpreise sprechen.
Ich bin Diplom-Kauffrau (FH), unabhängige Immobilienmaklerin in Hamburg und seit 2003 selbst Immobilieneigentümerin. Den Hamburger Immobilienmarkt kenne ich nicht aus Statistiken, sondern aus eigener Erfahrung: als Maklerin, als Vermieterin, als Käuferin.
Diplom-Kauffrau (FH)Eigentümerin seit 2003Mo bis Sa erreichbar
Unverbindlich kennenlernen
Einzugsgebiet
Ihre Immobilienmaklerin für ganz Hamburg und das Umland
Hamburg hat sieben Bezirke und 104 Stadtteile, und ich bin in allen unterwegs. Ob Eppendorf, Harvestehude, Eilbek oder Bramfeld: Steht Ihr Stadtteil hier nicht ausdrücklich, fragen Sie einfach.
Hamburg-Nord
Eppendorf, Winterhude, Alsterdorf, Uhlenhorst, Hohenfelde, Barmbek-Nord und -Süd, Dulsberg, Hoheluft-Ost, Groß Borstel, Ohlsdorf mit Klein Borstel, Fuhlsbüttel und Langenhorn.
Wandsbek
Wandsbek mit Hinschenfelde, Bramfeld, Steilshoop, Poppenbüttel, Hummelsbüttel, Sasel, Wellingsbüttel, Volksdorf, Bergstedt, Duvenstedt, Lemsahl-Mellingstedt, Wohldorf-Ohlstedt, Rahlstedt mit Oldenfelde und Meiendorf, Farmsen-Berne, Tonndorf, Eilbek, Marienthal und Jenfeld.
Eimsbüttel
Eimsbüttel, Harvestehude, Rotherbaum, Hoheluft-West, Lokstedt, Niendorf, Stellingen, Schnelsen und Eidelstedt.
Altona
Ottensen, Sternschanze (Schanze), Bahrenfeld, Altona-Altstadt und -Nord, Othmarschen, Groß Flottbek, Osdorf, Lurup, Iserbrook, Nienstedten, Blankenese, Sülldorf und Rissen.
Hamburg-Mitte
St. Pauli, St. Georg, Neustadt, HafenCity, Hammerbrook, Hamm, Horn, Borgfelde, Rothenburgsort, Billstedt, Wilhelmsburg und Finkenwerder.
Bergedorf & Harburg
Bergedorf, Lohbrügge, Neuallermöhe und die Vier- und Marschlande sowie Harburg, Heimfeld, Eißendorf, Wilstorf, Marmstorf und Neugraben-Fischbek.
Dazu das Umland bis etwa 35 km: Norderstedt, Ahrensburg, Großhansdorf, Bargteheide, Glinde, Reinbek, Wentorf, Oststeinbek, Barsbüttel, Trittau, Lütjensee, Schenefeld, Halstenbek, Rellingen, Pinneberg und Wedel.
Kundenstimmen
Das sagen Eigentümer über ihre Maklerin in Hamburg
Bekannt aus und gelistet bei
Hamburger Wochenblatt*
Hamburger Abendblatt*
Immowelt
*Unternehmensporträt im Hamburger Wochenblatt (Mai 2025, Anzeige) und Eintrag im Firmenverzeichnis des Hamburger Abendblatts.
Häufige Fragen
Immobilienmakler Hamburg: ehrliche Antworten
Was kostet ein Immobilienmakler in Hamburg?
Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern wird die Provision seit 2020 zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Die Immobilienbewertung ist bei mir kostenlos und unverbindlich. Kosten entstehen nur bei erfolgreicher Vermittlung.
Was ist meine Immobilie in Hamburg wert?
Das hängt von Lage, Zustand, Größe und der aktuellen Marktlage ab. Sie bekommen von mir eine fundierte Immobilienbewertung mit persönlicher Einordnung der Preise in Ihrem Stadtteil, keine automatisierte Zahl.
Wie läuft der Verkauf von Haus oder Wohnung ab?
Realistische Bewertung, Vermarktungsstrategie, Exposé, Besichtigungen, Verhandlung, Notartermin. Ich begleite jeden Schritt persönlich, Sie haben eine Ansprechpartnerin von Anfang bis Ende.
Versprechen Sie mir den Höchstpreis?
Nein. Ich verspreche Ihnen eine realistische Einschätzung und eine Strategie, die das Beste aus Ihrem Objekt herausholt. Höchstpreis-Versprechen, die später einkassiert werden, kosten Sie am Ende Geld und Nerven.
Welche Stadtteile betreuen Sie?
Ganz Hamburg, von Eppendorf über Harvestehude und Eilbek bis Bramfeld und Rahlstedt, plus das Umland bis etwa 35 km, etwa Ahrensburg, Glinde, Reinbek und Trittau. Wenn Ihr Stadtteil nicht dabei steht: einfach fragen.
Verkaufen Sie auch Mehrfamilienhäuser?
Ja, gerne. Als Investorin kenne ich die Perspektive von Kapitalanlegern aus eigener Erfahrung: Rendite, Mieterstruktur, Instandhaltungsstau. Ich vermarkte Ihr Mehrfamilienhaus in Hamburg diskret oder öffentlich, je nach Situation.
Hilft Nina Klein auch bei Unterlagen wie Energieausweis und Grundrissen?
Ja. Wohnflächenberechnung nach WoFlV, moderne Grundrisse und der Energieausweis gehören bei mir zur Vorbereitung dazu. So starten wir die Vermarktung mit vollständigen, sauberen Unterlagen.
Was ist mit der Finanzierung der Käufer?
Geplatzte Finanzierungen sind das größte Risiko im Verkaufsprozess. Ich prüfe Finanzierungsbestätigungen, bevor es zum Notar geht, und vernetze Interessenten bei Bedarf mit unabhängigen Finanzierungspartnern.
Was bedeutet Coming Soon bei den Immobilienangeboten?
Immobilien, deren Vermarktung in Kürze startet. Wer sich vormerken lässt, erhält Exposé und Besichtigungstermin vor der Veröffentlichung auf den Immobilienportalen.
Kontakt
Lassen Sie uns Ihre Situation kurz einordnen.
Schreiben Sie mir 4 Zeilen: Stadtteil, Objektart, grobe Größe, Zeithorizont. Ich melde mich mit den nächsten sinnvollen Schritten. Unverbindlich. Kein Spam. Kein Druck.
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