Ein Immobilienverkauf ist kein Glücksfall, sondern ein Plan.
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, geht es um viel – vor allem um Geld, Zeit und
Nerven. Doch viele Eigentümer:innen verschenken beim Verkauf bares Geld, ohne es zu merken.
Ich bin Nina Klein, Ihre Immobilienmaklerin aus dem Hamburger Nordosten, und zeige Ihnen,
worauf es wirklich ankommt.
Die drei größten Fehler beim Immobilienverkauf
- Zu hoher Startpreis:
„Runtergehen kann man ja immer noch.“
Ein weit verbreiteter Denkfehler – der aber teuer wird. Ist der Preis zu hoch, bleibt die
Nachfrage aus. Die Immobilie wird zum „Ladenhüter“. Am Ende muss der Preis deutlich
gesenkt werden – manchmal um bis zu 20 %! - Zu lange abwarten:
„Ich habe Zeit.“
Leider ein Irrtum. Wer nicht in den ersten Wochen verkauft, verliert oft an Sichtbarkeit
und Attraktivität. Die Statistik zeigt: Längere Vermarktung = niedrigerer Verkaufspreis. - Privat versuchen – dann Makler einschalten:
Klingt schlau, ist aber riskant. Der erste Eindruck zählt – auch beim Immobilienverkauf.
Schlechte Fotos, falsche Zielgruppe oder fehlende Unterlagen können den Verkaufswert
dauerhaft schmälern.

Was erfolgreiche Verkäufer anders machen
Sie nutzen ein strukturiertes System mit klarer Strategie:
✓ Realistische Marktwertermittlung
✓ Hochwertige Präsentation (Fotos, 3D, Exposé)
✓ Gezieltes Marketing auf allen Kanälen
✓ Vorqualifizierte Interessenten
✓ Professionelle Verkaufsabwicklung
Das Ziel: Viele gute Kaufinteressenten in kurzer Zeit – denn nur so entsteht Wettbewerb und
ein guter Preis

Beispiele aus der Praxis
In echten Fällen konnten durch die richtige Vermarktung Verkaufspreise erzielt werden, die 5–
15 % über dem ursprünglichen Angebot lagen. In einem Fall sogar 40.000 € mehr als erwartet –
durch clevere Planung und Positionierung.
So läuft die Zusammenarbeit ab
- Kostenlose Erstberatung
- Professionelle Immobilienbewertung
- Individuelle Verkaufsstrategie mit dem WOW-Faktor
Ich begleite Sie vom ersten Gespräch bis zum Zahlungseingang – persönlich, transparent und
mit viel Erfahrung.
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