Immobilie verkaufen mit dem WOW-Faktor – So holen Sie das Maximum raus

Hand hält ein 3D-Hausmodell mit grauer Basis und rosa Dach

Ein Immobilienverkauf ist kein Glücksfall, sondern ein Plan.
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, geht es um viel – vor allem um Geld, Zeit und
Nerven. Doch viele Eigentümer:innen verschenken beim Verkauf bares Geld, ohne es zu merken.
Ich bin Nina Klein, Ihre Immobilienmaklerin aus dem Hamburger Nordosten, und zeige Ihnen,
worauf es wirklich ankommt.


Die drei größten Fehler beim Immobilienverkauf

  1. Zu hoher Startpreis:
    „Runtergehen kann man ja immer noch.“
    Ein weit verbreiteter Denkfehler – der aber teuer wird. Ist der Preis zu hoch, bleibt die
    Nachfrage aus. Die Immobilie wird zum „Ladenhüter“. Am Ende muss der Preis deutlich
    gesenkt werden – manchmal um bis zu 20 %!
  2. Zu lange abwarten:
    „Ich habe Zeit.“
    Leider ein Irrtum. Wer nicht in den ersten Wochen verkauft, verliert oft an Sichtbarkeit
    und Attraktivität. Die Statistik zeigt: Längere Vermarktung = niedrigerer Verkaufspreis.
  3. Privat versuchen – dann Makler einschalten:
    Klingt schlau, ist aber riskant. Der erste Eindruck zählt – auch beim Immobilienverkauf.
    Schlechte Fotos, falsche Zielgruppe oder fehlende Unterlagen können den Verkaufswert
    dauerhaft schmälern.

Was erfolgreiche Verkäufer anders machen
Sie nutzen ein strukturiertes System mit klarer Strategie:

Realistische Marktwertermittlung
Hochwertige Präsentation (Fotos, 3D, Exposé)
Gezieltes Marketing auf allen Kanälen
Vorqualifizierte Interessenten
Professionelle Verkaufsabwicklung


Das Ziel: Viele gute Kaufinteressenten in kurzer Zeit – denn nur so entsteht Wettbewerb und
ein guter Preis

Beispiele aus der Praxis
In echten Fällen konnten durch die richtige Vermarktung Verkaufspreise erzielt werden, die 5–
15 % über dem ursprünglichen Angebot lagen. In einem Fall sogar 40.000 € mehr als erwartet –
durch clevere Planung und Positionierung.
So läuft die Zusammenarbeit ab

  1. Kostenlose Erstberatung
  2. Professionelle Immobilienbewertung
  3. Individuelle Verkaufsstrategie mit dem WOW-Faktor
    Ich begleite Sie vom ersten Gespräch bis zum Zahlungseingang – persönlich, transparent und
    mit viel Erfahrung.
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Immobilienverkauf – Eine maximale Anzahl an Interessenten führt zwangsläufig zum bestmöglichen Verkaufspreis, und wir zeigen Ihnen, wie…

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