✔ Erstbezug 2011
✔ Ca. 97 m² Wohnfläche
✔ 3 Zimmer, 1. Obergeschoss
✔ 2 Schlafzimmer
✔ Süd-Balkon und West-Ausrichtung, Sonne bis in den Abend
✔ Großer überdachter Balkon
✔ Hell und freundlich
✔ Vollständig renoviert
✔ Hochwertiges Stäbchenparkett
✔ Großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
✔ Gäste-WC
✔ Fußbodenheizung
✔ Fernwärme
✔ Weiße Einbauküche mit großem Kühlschrank und Geschirrspüler
✔ Küche mit Schiebetür abtrennbar
✔ Abstellraum für Waschmaschine und Trockner
✔ Fahrstuhl
✔ Kellerraum mit Licht und Strom
✔ Fahrradkeller und Trockenraum
✔ Verbrauchsausweis: C
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss am Stiegkamp 5 überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer klugen Ausrichtung: Der große überdachte Balkon liegt nach Süden, Essbereich, Küche und das zweite Schlafzimmer nach Westen. So begleitet Sie die Sonne bis in den Abend. Schlafzimmer und Bad liegen ruhig nach Norden, ideal zum Schlafen.
Die Wohnung wurde vollständig renoviert. Hochwertiges Stäbchenparkett zieht sich durch alle Räume, die Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige Wärme und freie Wandgestaltung.
Die Küche ist ein eigener Raum und lässt sich mit einer Schiebetür vom Wohnbereich abtrennen: Kochgerüche und Geräusche bleiben in der Küche, während nebenan gegessen, gespielt oder gearbeitet wird. Die weiße Einbauküche mit großem Kühlschrank und Geschirrspüler gehört zur Mietsache.
Zwei Schlafzimmer, ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC machen den Alltag zu zweit oder mit Kind entspannt. Ein Abstellraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner, ein Kellerraum mit Licht und Strom, Fahrradkeller, Trockenraum und Fahrstuhl runden das Angebot ab.
Der Stiegkamp liegt in Hamburg-Othmarschen: grün eingebettet, ruhig und zugleich bestens angebunden. Ob zum Joggen an die Elbe oder zum Bummeln ins Mercado, beides erreichen Sie zu Fuß in nur 1,5 Kilometern. Das Krankenhaus liegt direkt nebenan: Wer dort arbeitet, hat einen Arbeitsweg von wenigen Minuten.
Einkaufen: REWE, Lidl, BUDNI, Bäcker sowie kleine Läden und Dienstleister erreichen Sie in wenigen Gehminuten. 6 E-Ladesäulen befinden sich 550 bis 600 Meter entfernt.
Schulen und Kitas: große Auswahl an Kitas im Umkreis von 1 km, Grundschule Trenknerweg (900 m), mehrere Stadtteilschulen und Gymnasien, die ahfs und die Rudolf-Steiner-Schule Altona in unmittelbarer Umgebung.
ÖPNV und Fahrrad: S-Bahnhof Bahrenfeld (S1). Die Velo-Routen 1 und 7 führen nördlich und südlich des Stiegkamp vorbei.
Entfernungen (ÖPNV / Auto):
Flughafen: ca. 60 Min. / 20 Min.
Hauptbahnhof: ca. 35 Min. / 20 Min.
Damit ich Ihre Anfrage gut einordnen kann, freue ich mich, wenn Sie mir ein paar Worte zu sich und Ihrer aktuellen Situation schreiben. Das hilft mir, die passenden Menschen einzuladen und Ihnen zügig eine verlässliche Rückmeldung zu geben.
Die Besichtigung ist für kommende Woche geplant. Da nur wenige Zeitfenster zur Verfügung stehen, kann ich leider nicht alle Interessenten einladen, die diese Wohnung gerne kennenlernen würden. Umso wichtiger ist mir Ihre kurze Vorstellung im Vorfeld.
Eine aktuelle SCHUFA-Auskunft sowie die letzten drei Gehaltsnachweise benötige ich im weiteren Verlauf.
Ich freue mich auf Ihre Nachricht.
Ihre Nina Klein
Diplom-Kauffrau (FH) | Immobilienmaklerin