Immobilienmakler Bramfeld Hamburg
Als Ihre lokale Immobilienmaklerin in Bramfeld kenne ich jeden Winkel des bevölkerungsreichsten Stadtteils in Wandsbek. Von der Gartenstadt Hohnerkamp bis zum Bramfelder Dorfplatz – ich begleite Sie persönlich beim Verkauf Ihrer Immobilie.
Ihre Maklerin vor Ort
Immobilienmakler Bramfeld – Lokale Expertise für Ihren Immobilienverkauf
Bramfeld ist mit über 50.000 Einwohnern der bevölkerungsreichste Stadtteil im Bezirk Wandsbek. Als Ihr Immobilienmakler Bramfeld verbinde ich fundierte Marktkenntnis mit persönlicher Betreuung. Ob gepflegtes Einfamilienhaus in der Gartenstadt Hohnerkamp, Eigentumswohnung am Dorfplatz oder Mehrfamilienhaus an der Bramfelder Chaussee – ich kenne die Besonderheiten jeder Lage.
Der Stadtteil steht vor einem Wandel: Mit der geplanten U5-Anbindung ab 2033 wird Bramfeld noch attraktiver. Jetzt ist der ideale Zeitpunkt, um vom steigenden Interesse zu profitieren. Ich berate Sie ehrlich und transparent zu Marktwert und Verkaufsstrategie.
📍 Bramfeld gehört zum Bezirk Wandsbek und zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Hamburgs. Ausführliche Informationen zum Stadtteil finden Sie auf Hamburg.de. Die geplante U5 wird Bramfeld ab 2033 direkt mit der Innenstadt verbinden – alle Details zur neuen U-Bahn-Linie finden Sie bei der Hamburger Hochbahn.
💡 Wussten Sie? Die neue U5 wird Bramfeld ab 2033 direkt mit der City Nord und der Innenstadt verbinden. Experten erwarten eine überdurchschnittliche Wertsteigerung für Immobilien in U-Bahn-Nähe.
Bramfeld auf einen Blick
Was den Stadtteil so lebenswert macht
50.000+ Einwohner
Bevölkerungsreichster Stadtteil in Wandsbek
U5 ab 2033
Neue U-Bahn-Anbindung zur Innenstadt
Viel Grün
Bramfelder See, Parks und Kleingärten
Gute Infrastruktur
Einkaufen, Schulen, Ärzte vor Ort
Die Gartenstadt Hohnerkamp – Premium-Lage in Bramfeld
Die Gartenstadt Hohnerkamp ist das Juwel von Bramfeld. 1953 als Mustersiedlung erbaut, steht sie heute unter Denkmalschutz und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Hamburger Nordosten.
Charakteristisch sind die großzügigen Grundstücke mit altem Baumbestand, die ruhigen Straßen und die harmonische Architektur. Immobilien hier erzielen Spitzenpreise und finden schnell Käufer.
Als Ihr Immobilienmakler Bramfeld kenne ich die Besonderheiten der Gartenstadt genau und weiß, welche Käufer nach solchen Objekten suchen.
Geschichte von Bramfeld
Vom Bauerndorf zum beliebten Wohnstandort
Erste urkundliche Erwähnung
Bramfeld wird erstmals als „Braambusch" (Ginsterbusch) erwähnt – ein kleines Bauerndorf vor den Toren Hamburgs.
Straßenbahnanbindung
Die Straßenbahn verbindet Bramfeld mit der Hamburger Innenstadt und macht den Stadtteil für Pendler attraktiv.
Eingemeindung nach Hamburg
Mit dem Groß-Hamburg-Gesetz wird Bramfeld Teil der Hansestadt Hamburg.
Gartenstadt Hohnerkamp
Die Mustersiedlung mit 1.500 Wohnungen entsteht – heute eine der begehrtesten Lagen für jeden Immobilienmakler Bramfeld.
U5-Anbindung (geplant)
Die neue U-Bahn-Linie U5 wird Bramfeld direkt mit der City Nord und der Innenstadt verbinden.
Immobilienpreise in Bramfeld 2025
Aktuelle Marktdaten für Ihre Verkaufsentscheidung
Wohnlagen in Bramfeld
Jede Lage hat ihren eigenen Charakter und Marktwert
Gartenstadt Hohnerkamp
Denkmalgeschützte Siedlung von 1953 mit großzügigen Grundstücken und altem Baumbestand. Höchste Preise im Stadtteil.
Premium-LageBramfelder Dorfplatz
Zentrale Lage mit historischem Charme, guter Infrastruktur und der künftigen U5-Station. Stark nachgefragt.
Sehr gute LageBramfelder Chaussee
Hauptverkehrsader mit gemischter Bebauung. Gute Anbindung, moderate Preise. Ideal für Kapitalanleger.
Gute LageHäufige Fragen an den Immobilienmakler Bramfeld
Antworten auf die wichtigsten Fragen zum Immobilienmarkt
Was kostet eine Immobilie in Bramfeld?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Bramfeld liegt bei ca. 4.500–4.750 €/m². Häuser kosten durchschnittlich 4.600–4.850 €/m². In der Gartenstadt Hohnerkamp liegen die Preise deutlich höher. Für eine genaue Bewertung Ihrer Immobilie biete ich Ihnen eine kostenlose Ersteinschätzung.
Welche Vorteile bietet Bramfeld als Wohnort?
Bramfeld vereint städtisches Leben mit dörflichem Charme: günstigere Preise als in zentralen Lagen, viele Grünflächen wie der Bramfelder See, gute Einkaufsmöglichkeiten und aktives Vereinsleben. Ab 2033 kommt mit der U5 eine erhebliche Verbesserung der Verkehrsanbindung hinzu.
Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt in Bramfeld?
Der Bramfelder Immobilienmarkt zeigt eine stabile bis positive Entwicklung. Seit 2020 sind die Preise um etwa 12–13 % gestiegen. Der geplante U5-Anschluss wird den Stadtteil weiter aufwerten. Experten erwarten eine überdurchschnittliche Wertsteigerung.
Warum einen lokalen Immobilienmakler Bramfeld beauftragen?
Ein lokaler Immobilienmakler Bramfeld kennt die verschiedenen Wohnlagen, Preisunterschiede und die Käuferstruktur genau. Ich weiß, welche Objekte in der Gartenstadt Hohnerkamp gefragt sind und welche Zielgruppen am Dorfplatz suchen. Diese Expertise führt zu schnelleren Verkäufen und besseren Preisen.
Immobilie in Bramfeld verkaufen?
Als Ihr lokaler Immobilienmakler Bramfeld kenne ich den Markt genau. Lassen Sie uns gemeinsam den optimalen Verkaufspreis ermitteln – kostenlos und unverbindlich.
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