Immobilienmaklerin Poppenbüttel – Ihre Expertin für das grüne Alstertal
Sie suchen eine erfahrene Immobilienmaklerin in Poppenbüttel? Als Ihre lokale Expertin im Hamburger Alstertal begleite ich Sie persönlich beim Kauf, Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Mit über 10 Jahren Investorerfahrung und 5,0 Sternen bei Google bin ich Ihre erste Wahl für Immobilien in Poppenbüttel.
Poppenbüttel auf einen Blick
Das grüne Viertel an der Alster – mit S-Bahn-Anschluss und märchenhafter Burg
Wohncharakter
Villen und Einfamilienhäuser prägen das Bild. Viele Grundstücke mit altem Baumbestand entlang der Alster. Ruhige, gehobene Wohnlagen mit grünem Ambiente.
Grünflächen
Der Alsterwanderweg, Hohenbuchenpark und Kupferteich bieten Erholung pur. Die Poppenbüttler Schleuse ist ein beliebter Treffpunkt für Kanuten und Spaziergänger.
S-Bahn S1
Die S-Bahn-Station Poppenbüttel bietet direkten Anschluss zur Hamburger City. In etwa 30 Minuten am Hauptbahnhof. Buslinien ergänzen das ÖPNV-Angebot.
Familienfreundlich
Mehrere Grundschulen, Kitas und Gymnasien vor Ort. Das Alstertal-Einkaufszentrum mit 240 Geschäften liegt direkt im Stadtteil – alles fußläufig erreichbar.
Wussten Sie? Die Burg Henneberg in Poppenbüttel ist ein Nachbau im Maßstab 1:4 der thüringischen Burg Henneberg. Das 1887 erbaute Alsterschlösschen steht heute unter Denkmalschutz und beherbergt Konzerte und Kulturveranstaltungen.
Immobilienmarkt in Poppenbüttel
Gehobene Preise in begehrter Alsterlage
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Warum Sie Ihre Immobilienmaklerin Poppenbüttel hier finden
Als Ihre Immobilienmaklerin Poppenbüttel kenne ich die Vorzüge dieses einzigartigen Stadtteils wie kaum eine andere. Poppenbüttel vereint das Beste aus zwei Welten: Die Ruhe und Natur des Alstertals mit der urbanen Infrastruktur einer Großstadt. Hier können Sie morgens am Alsterwanderweg joggen und nachmittags im Alstertal-Einkaufszentrum shoppen.
Der Stadtteil im Bezirk Wandsbek ist besonders bei Familien beliebt, aber auch bei Naturliebhabern und Menschen, die Entschleunigung suchen. Mit der S1 sind Sie in etwa 30 Minuten in der Hamburger City – und doch fühlen Sie sich hier wie auf dem Land. Als erfahrene Immobilienmaklerin Poppenbüttel begleite ich Sie bei jedem Schritt.
- Naturparadies: Alsterwanderweg, Hohenbuchenpark, Kupferteich direkt vor der Tür
- Beste Infrastruktur: Alstertal-Einkaufszentrum mit 240 Geschäften
- Familienfreundlich: Gute Schulen, Kindergärten und sichere Wohnlagen
- S-Bahn-Anbindung: S1 bringt Sie direkt in die City
Was Poppenbüttel so besonders macht
Entdecken Sie, warum Poppenbüttel zu den beliebtesten Wohnlagen Hamburgs gehört – und warum eine Immobilienmaklerin Poppenbüttel mit lokaler Expertise hier den Unterschied macht. Das Magazin Mit Vergnügen nennt 11 Gründe, warum der Stadtteil „ziemlich nice" ist.
Burg Henneberg
Das märchenhafte Alsterschlösschen thront auf einem 15 Meter hohen Hügel und ist ein Nachbau im Maßstab 1:4. Das Hamburger Abendblatt beschreibt es als „Harry-Potter-märchenhaft".
Alstertal-Einkaufszentrum
Mit 240 Geschäften auf 59.000 m² ist das AEZ eines der größten Shoppingcenter Norddeutschlands – und war das erste überdachte Einkaufszentrum Hamburgs.
Grüne Oase an der Alster
Der Alsterwanderweg, der Hohenbuchenpark und die Poppenbüttler Schleuse bieten Naturgenuss pur. Ideal zum Joggen, Radeln oder einfach zum Entspannen.
Der Stadtteil Poppenbüttel im Detail
Poppenbüttel wurde 1336 erstmals urkundlich erwähnt und hat sich vom Bauerndorf zum begehrten Wohnort entwickelt. Der Name setzt sich aus „Poppo" (mittelalterlicher Name für Geistliche) und „-büttel" (Siedlung) zusammen. Als Ihre Immobilienmaklerin Poppenbüttel kenne ich die Geschichte und jeden Winkel dieses Stadtteils. Mehr zur Historie finden Sie auf Wikipedia.
Der Stadtteil ist der bevölkerungsreichste und am dichtesten besiedelte Teil des Alstertals. Hier wohnen über 24.000 Menschen – viele davon Familien, die das grüne Umfeld und die gute Infrastruktur schätzen. Der hohe Anteil an über 65-Jährigen (rund ein Drittel) macht Poppenbüttel zur Senioren-Hochburg Hamburgs. Detaillierte Statistiken bietet die offizielle Stadtteilbeschreibung der Stadt Hamburg (PDF).
Rechts und links der Alster verstecken sich etliche Villen unter Bäumen. Der preisgekrönte Wohnpark Alstertal verbindet Mietwohnungen und Eigentumshäuser mit Einrichtungen für betreutes Wohnen. Als erfahrene Immobilienmaklerin Poppenbüttel berate ich Sie gerne zu allen Wohnlagen. Weitere Infos zum Stadtteil finden Sie auf Hamburg.de.
Poppenbüttel in Zahlen
- Einwohner: 24.325
- Fläche: 8,1 km²
- Bevölkerungsdichte: 3.003/km²
- Bezirk: Wandsbek
- Ersterwähnung: 1336
6 Highlights in Poppenbüttel – Ihre Immobilienmaklerin zeigt sie Ihnen
Von der märchenhaften Burg bis zum größten Shoppingcenter – als Ihre Immobilienmaklerin Poppenbüttel zeige ich Ihnen, was diesen Stadtteil so lebenswert macht.
Entschleunigung am Wasser
An der historischen Schleuse können Sie das Wasser plätschern hören und Kanufahrer beim Anlanden beobachten. Das alte Schleusenwärterhäuschen aus Fachwerk beherbergt heute ein Restaurant mit Terrasse.
Märchenschloss an der Alster
Das 1887 erbaute Alsterschlösschen ist ein Nachbau im Maßstab 1:4 und steht unter Denkmalschutz. Heute finden hier Konzerte, Vorträge und Yoga-Kurse statt – ein echtes Juwel in Poppenbüttel.
Seltener Buchen-Mischwald
Im 18. Jahrhundert vom Zuckerbäcker Hinrich Christian Olde gegründet, ist dieser alte Buchen-Mischwald eine botanische Seltenheit in Hamburg – perfekt für ausgedehnte Waldspaziergänge.
Shopping-Paradies seit 1970
Das erste überdachte Einkaufszentrum Hamburgs bietet auf 59.000 m² über 240 Geschäfte. Vor dem Haupteingang stehen die markanten 8 Meter hohen Bronzefiguren von Zoyt als Wahrzeichen.
Treffpunkt für Naturliebhaber
Das Areal am Kupferteich ist bei Reitern, Wanderern, Joggern und Nordic Walkern beliebt. Grillplätze, Spielplätze und eine riesige Hundewiese machen ihn zum Familien-Hotspot.
Erinnerung an jüdisches Leid
Die Gedenkstätte in Kritenbarg 8 erinnert an die Verfolgung jüdischer Frauen während der Nazi-Zeit und das zerstörte jüdische Leben in Hamburg – ein wichtiger Ort der Erinnerungskultur.
Immobilienmaklerin Poppenbüttel – Meine Services für Sie
Von der kostenlosen Bewertung bis zur Schlüsselübergabe – als Ihre Immobilienmaklerin Poppenbüttel begleite ich Sie persönlich durch jeden Schritt.
Immobilienbewertung
Kostenlose und professionelle Wertermittlung Ihrer Immobilie in Poppenbüttel – als erfahrene Immobilienmaklerin Poppenbüttel basiert meine Bewertung auf aktuellen Marktdaten und lokaler Expertise.
Immobilienverkauf
Professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie in Poppenbüttel mit hochwertigen Fotos, Exposé und Platzierung auf allen relevanten Portalen. Als Ihre Immobilienmaklerin Poppenbüttel erziele ich den besten Preis für Sie.
Käufersuche
Qualifizierte Interessenten durch gezielte Ansprache – als Ihre Immobilienmaklerin Poppenbüttel kenne ich die Menschen, die nach Immobilien in diesem beliebten Stadtteil suchen.
FAQ – Ihre Immobilienmaklerin Poppenbüttel antwortet
Antworten auf die wichtigsten Fragen rund um den Immobilienmarkt in Poppenbüttel.
Was macht Poppenbüttel als Wohnort so besonders?
Poppenbüttel bietet eine einzigartige Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Mit der Alster vor der Tür, dem Alstertal-Einkaufszentrum mit 240 Geschäften und der märchenhaften Burg Henneberg vereint der Stadtteil Erholung, Shopping und Kultur. Die gute S-Bahn-Anbindung (S1) bringt Sie in etwa 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt.
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Poppenbüttel?
Poppenbüttel gehört zu den gehobenen Wohnlagen Hamburgs. Die Preise liegen über dem Hamburger Durchschnitt, bieten aber ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für Familien und Naturliebhaber. Als Ihre Immobilienmaklerin Poppenbüttel biete ich eine kostenlose Bewertung für eine genaue Einschätzung Ihrer Immobilie.
Welche Vorteile bietet eine lokale Immobilienmaklerin in Poppenbüttel?
Als Ihre Immobilienmaklerin Poppenbüttel kenne ich den lokalen Markt, die Nachbarschaften und die Besonderheiten des Stadtteils. Ich weiß, welche Lagen besonders gefragt sind, wo es die besten Schulen gibt und was Käufer in Poppenbüttel suchen. Diese lokale Expertise führt zu schnelleren Verkäufen und besseren Preisen.
Wie gut ist die Infrastruktur in Poppenbüttel?
Poppenbüttel verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur: Die S-Bahn-Station Poppenbüttel (S1) bietet direkten Anschluss an die Hamburger City. Das Alstertal-Einkaufszentrum mit 240 Geschäften deckt jeden Bedarf. Dazu kommen mehrere Schulen, Kindergärten, Ärzte und das Poppenbütteler Marktplatz-Zentrum.
Immobilienmaklerin Poppenbüttel – Auch in den Nachbarstadtteilen aktiv
Als Ihre Immobilienmaklerin bin ich auch in den angrenzenden Stadtteilen von Poppenbüttel für Sie tätig.
Lassen Sie uns sprechen
Egal ob Verkauf, Vermietung oder einfach eine erste Einschätzung – ich bin für Sie da.
