Immobilie bei Scheidung verkaufen Hamburg | Faire Lösungen

Immobilie bei Scheidung verkaufen Hamburg – faire Lösungen für beide Seiten

Sie trennen sich und fragen sich: Was passiert mit der gemeinsamen Immobilie? Als neutrale Maklerin finde ich für beide Seiten eine faire Lösung – diskret, professionell und ohne zusätzlichen Stress.

Neutrale Vermittlung
Diskrete Abwicklung
Faire Wertermittlung
Immobilie bei Scheidung verkaufen Hamburg - Nina Klein Immobilien
Diskret & Fair

Immobilie bei Scheidung verkaufen Hamburg – Wenn das gemeinsame Haus zur Belastung wird

Eine Trennung ist emotional schwer genug. Wenn dann noch eine gemeinsame Immobilie im Spiel ist, wird die Situation oft noch komplizierter.

Wer bekommt das Haus? Was ist es wert? Wie läuft der Kredit weiter? Diese Fragen belasten viele Paare zusätzlich – besonders wenn die Kommunikation bereits schwierig ist.

Als erfahrene Immobilienmaklerin in Hamburg habe ich schon viele Paare in dieser Situation begleitet. Ich verstehe, dass es hier nicht nur ums Geld geht, sondern um faire Lösungen für einen Neuanfang.

Warum eine neutrale Maklerin bei Scheidung wichtig ist

Bei einer Trennung prallen oft unterschiedliche Interessen aufeinander. Eine neutrale Maklerin kann helfen, Konflikte zu entschärfen und eine für beide Seiten faire Lösung zu finden.

Ich bewerte Ihre Immobilie objektiv und marktgerecht – ohne Bevorzugung einer Seite. So haben beide Partner eine verlässliche Grundlage für weitere Entscheidungen.

Mein Versprechen: Ich behandle beide Seiten gleich und kommuniziere transparent mit allen Beteiligten.

Immobilie bei Scheidung verkaufen Hamburg - Beratung
Ihre Optionen

Immobilie bei Scheidung – 3 Möglichkeiten

Bei einer Trennung gibt es verschiedene Wege, mit der gemeinsamen Immobilie umzugehen.

Gemeinsamer Verkauf

Die häufigste Lösung: Die Immobilie wird verkauft und der Erlös nach Abzug des Kredits aufgeteilt.

  • Klarer Schnitt für beide
  • Faire Vermögensaufteilung
  • Schuldenfreiheit möglich

Übernahme durch einen Partner

Ein Partner übernimmt die Immobilie und zahlt den anderen aus. Ideal wenn Kinder im Haus bleiben sollen.

  • Stabilität für Kinder
  • Kein Umzugsstress
  • Vertraute Umgebung

Vermietung

Beide behalten die Immobilie und vermieten sie. Eine Option, wenn der Markt ungünstig ist.

  • Wertsteigerung abwarten
  • Mieteinnahmen teilen
  • Flexibilität bewahren
Der Ablauf

Immobilie bei Scheidung verkaufen – 5 Schritte

Ein strukturierter Prozess gibt beiden Seiten Sicherheit.

1

Erstgespräch

Gemeinsam oder getrennt – ich höre beiden Seiten zu.

2

Wertermittlung

Neutrale, marktgerechte Bewertung als faire Basis.

3

Optionen besprechen

Verkauf, Übernahme oder Vermietung – was passt zu Ihnen?

4

Vermarktung

Diskrete Vermarktung mit professionellen Unterlagen.

5

Abwicklung

Notartermin und faire Aufteilung des Erlöses.

Häufige Fragen

Immobilie bei Scheidung – FAQ

Es gibt keine automatische Zuweisung. Bei gemeinsamen Eigentum müssen sich beide Partner einigen: Verkauf mit Erlösteilung, Übernahme durch einen Partner mit Auszahlung des anderen, oder gemeinsame Vermietung. Ein Gericht entscheidet nur, wenn keine Einigung möglich ist.
Nein, bei gemeinsamen Eigentum müssen beide Partner dem Verkauf zustimmen. Wenn keine Einigung möglich ist, kann als letztes Mittel eine Teilungsversteigerung beantragt werden – diese führt aber meist zu deutlich niedrigeren Erlösen als ein regulärer Verkauf.
Der Kredit besteht unabhängig von der Scheidung weiter – beide haften gegenüber der Bank. Bei Verkauf wird der Kredit aus dem Erlös getilgt. Bei Übernahme muss der übernehmende Partner den anderen aus der Haftung entlassen lassen (Schuldhaftentlassung).
Für eine faire Aufteilung brauchen Sie eine neutrale Wertermittlung. Ich erstelle eine marktgerechte Bewertung auf Basis vergleichbarer Verkäufe in Hamburg. Bei Streitigkeiten kann auch ein Gutachter hinzugezogen werden.
Der reine Verkaufsprozess dauert etwa 3-6 Monate. Entscheidend ist aber, wie schnell sich beide Partner einigen. Oft verzögert sich der Verkauf durch Konflikte. Eine neutrale Maklerin kann hier vermitteln und den Prozess beschleunigen.
Kundenstimmen

Das sagen Kunden über die Zusammenarbeit

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In einem vertraulichen Gespräch besprechen wir Ihre Situation und finden die beste Lösung – für beide Seiten.

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